证券时报记者陈洋（Chen Yok） Noong Agosto 25，Ang Komite Sa Pamamahala ng Pabahay ng上海上海，在Anim na Iba iba pang pang mga kagawaran ay ng ng ng“ paunawa sa pag-optimimize pag-aayos ng mga panukala para para para para para para para para para para para para para patakaran sa lungs sa lungs pagkap n pagkap a pagkap a pagkap a pagkap ay ay ay at（ tinutukoy bilang "anim na artikulo sa Shanghai"), na nilinaw ang anim na mga hakbang kasama ang pagbabawas ng mga paghihigpit sa pagbili ng pabahay, pag-optimize ng buwis sa provident fund, na-optimize Personal housing credit, and improving personal housing ownership taxes. 在实施“上海六项提案”后一周，一名证券时报记者在现场访问了上海房地产市场，发现房屋消费者的热情和购买房地产的计划大大增加，咨询和合同的数量和合同的数量同时增加了，MRAISE质量质量的物业也会销售他们的信号，这些信号已经出售了。在第二-ha中ND住房市场，随着上市住房来源的扩大，磋商和观点的数量大大增加。 8月30日，上海的单日在线标志在过去三个月中达到了高潮。 行业专家说，随着传统的“黄金9月和银十月”的峰值的出现，预计市场活动将进一步提高，并带来“加强和更稳定的价格”市场的趋势。 新的住房市场收集了新的名声 在一个星期的一周之际，“上海六个法规”于8月26日正式实施，记者到达了上海的一个新的房屋销售办公室，并看到许多客户在家中聚集在砂餐桌前。尽管大厅里的一般交通并不密集，但顾客又又一次地旋转了，总会有人在沙桌前停下TS。 “当宣布新政策时，我们希望该项目将有一个高峰宾客，整个团队将在整个周末。超过50个客户将在结束日期访问一天，而周末至少会观看房屋​​的数量至少两倍。”该项目的项目经理Li Si告诉记者，“上海六条法规”提高了外环路外购买的房屋数量的限制，这激活了一些潜在的需求。过去，第三个项目订阅率少于预期，预计将来的销售额将加速。 在上海外环路外的一个新的房屋销售办公室，记者发现，即使在晚上接近，仍然有一些顾客坐在谈判区，讨论购房的细节。业主顾问在沙桌前面解释了一些客户，而新的租户继续在大厅里行走。据了解，该项目具有低总价格，接近高质量学校和丰富的大型商业机构的好处。它被称为“区域建筑国王”，项目销售率接近90％。 项目所有者顾问Wang Lulu告诉记者，所有权的销售将会结束，并且客户最近询问了家庭模型。 “尤其是在引入房地产市场的最新新政策之后，公积金可以用作付款，许多紧急客户群体加快了他们对市场的访问，我们的项目已成为“热门商品”。几乎每次访问客户叶子，我们都会强调“很少的现有房屋”和“尽快做出决策。 “ 根据电子众议院研究所的统计数据，在“上海六项法规”之后的第一个周末，与新政策相比，上海大项目的访问次数超过40％，主要项目的订阅数量增加了120％； NU某些项目的交易MBER每天超过10年；某些项目的交易量增加了一倍。最初至少出售了两个项目，单个项目的交易集数量超过160。 二手交易量显着增加 二手房屋的在线签名数据的判决将于8月26日正式实施“上海六章”。该政策的影响是立即的。 上海住房管理局的数据显示，8月30日，在上海在线签署了1,103家二手房屋一天，在过去三个月中设定了新的高点； 8月，交易量超过19,900辆，同比增长近12％，每月增长3.44％。 在这方面，行业内部人士说，即使在传统的淡季，上海的二手房屋的交易量仍然达到每月和年度增长在八月，在过去几个月中扭转了垮台。它背后的新政策是不可避免的。增加在家中的观点和咨询的数量表明，该政策有效地增强了市场参与者的信心。 上海齐莫克的高级特工经理唐告诉记者，在“上海六种方法”实施周的第一个周末，咨询和观看商店的数量增加了近50％，每人两人被带到周末的两天。由于第二手房屋的丰富列表，随着视图量的增长，交易仍然被捕获。 “在新的Bullshitwell之后，迫切需要的客户变得更加活跃，尤其是预算近300万元的家庭，在户外道路以外的小公寓中很受欢迎。但是，改善客户更加谨慎，倾向于更多地比较。例如，客户已经看到了三所房屋，但仍在等待降低利率。经理唐说。 电子屋研究所的监视数据表明，外环路外的二手市场已经变得活跃，二手咨询数量增加了近20％，一些商店的观点数量增加了40％，一些所有者将价格提高了3％-5％，以适应市场变化。 期待“黄金九月和银十月”峰 除了采取诸如诸如房屋购买和住房公积金资金之类的措施外，“上海六项法规”的亮点还能够优化和调整商业个人住房贷款的兴趣机制，并且在利息机构生物体生物体生物体的第一和次要住房中不会区分第一和次要房屋。 上海中国人民银行首长于8月25日发布了一份公告，称其将调整商业PERS的利率价格机制上海的Onal住房贷款。在组织利率定价机制方面，上海商业个人住房贷款的利率不再区分第一套房和第二套房。 汤斯研究所提供的数据表明，根据调查，超过95％的有急需项目的项目需要银行抵押贷款，许多房地产家庭中的高端项目也取决于银行债务差异的差异超过50％ - 这意味着取消第一和第二家房屋改善之间的利率差异。 根据电子屋研究所的统计数据，上海的第一和第二商业抵押贷款的最低利率分别为3.05％和3.09％。这种调整大大降低了改善住房需求的抵押成本。以酋长为例，以100万元人民币为例，每月抵押贷款的贷款费用可以降低200元人民币ND总计30年的总成绩可以达到近80,000元人民币。 电子屋研究所副主任Yan Yuejin告诉对记者的采访，对于某些第二款房屋抵押贷款利率高的客户，该政策进一步降低了一些基本要点，有效地降低了支付这些客户的费用。此步骤不仅减轻了家庭消费者的经济负担，而且减少了及早支付银行的现象，从而间接提高了居民消费的能力。查看实际的策略通常会进行调整，并且这种短期政策没有显着变化。如果将来将在一般的经济环境和市场状况（包括市场利率（LPR））上降低现有抵押贷款的利率。 在未来市场的最前沿，中国指数学院的分析师王江告诉记者，与观看和公司的房地产项目的数量与新政策之前相比，八月份的上海一直在弹跳，但市场仍在继续。市场进入了“黄金9月和十月的黄金”营销高峰的传统季节。预计房地产公司将加速主要城市的发射速度，预计市场活动将包括在分阶段的篮板中。 Yan Yuejin说，在加强交易市场时，开发商和房东的信心急剧增加，价格水平也变得更加强大。再加上传统的“黄金9月和银十月”，预计市场活动将更具刺激性，并将趋势带入“数量，更稳定的价格”市场。 金融的官方帐户 24小时广播滚动滚动最新的财务和视频信息，并扫描QR码以供更多粉丝遵循（Sinafinance）